10 bonnes raisons de prendre un chasseur immobilier

Opter pour l'accompagnement d'un chasseur immobilier pour votre projet d'acquisition de votre maison ou de votre appartement à Bordeaux ou sur le bassin d'Arcachon doit être une décision mûrement réfléchie. Les points suivants présentent les avantages que peut apporter un expert immobilier bordelais pour mener à bien votre recherche d'appartement ou de maison. Quel que soit votre projet, le chasseur immobilier s'engage à fournir un service sur mesure en parfaite adéquation avec vos attentes, grâce à un accompagnement personnalisé et un engagement total.

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• 1 - Une offre immobilière exhaustive

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Malgré les alertes sur divers portails immobiliers tels que Se Loger, Bien Ici, PAP, LeBonCoin, il devient évident que seule une partie des biens mis en vente est visible. Mon objectif est de m'assurer de couvrir l'ensemble des biens mis en vente à Bordeaux et sur la bassin d'Arcachon, afin de ne pas rater le bien immobilier correspondant exactement à vos attentes. Quel que soit le support de vente utilisé (sites immobiliers, réseaux sociaux, intercabinet...) et le type de vendeur (particuliers, agences immobilières, notaires, syndics, promoteurs, institutionnels, marchands de biens...), mes outils, mon réseau et mes techniques me permettent de dénicher l'appartement ou la maison de vos rêves.

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• 2 - Etre le premier à visiter

 

Chez ArteCita, je suis immédiatement disponible pour visiter un bien. En effet, je ne gère jamais plus de 3 missions simultanément. Grâce à cette disponibilité, je peux visiter un bien dès la parution de l'annonce. Ainsi, je peux être le premier à visiter un bien, vous faisant gagner un temps considérable dans votre recherche et limitant ainsi le risque qu'un appartement ou une maison vous "passe sous le nez".

Mon réseau m'offre l'opportunité d'avoir accès à des biens mis en vente avant la commercialisation publique. Avec des contacts privilégiés dans près de 1000 agences immobilières ou études notariales à Bordeaux et sur le Bassin d'Arcachon, je leur transmets mes nouvelles recherches et les relance régulièrement. Et à nouveau, je ne recherche que trois biens immobiliers simultanément au maximum afin de garantir une disponibilité et une réactivité indispensables à cet accompagnement sur mesure. Cela me permet de vous proposer des biens de qualité et d'être parmi les premiers à visiter votre futur logement.

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• 3 - Optimiser votre temps

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Le gain de temps est sans doute le premier avantage évident d'engager d'un chasseur immobilier pour votre recherche d'appartement ou de maison. Pourquoi?

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• Le chasseur d'appartements effectue les recherches à votre place (internet, agences, ...).

• Le chasseur immobilier sélectionne les biens répondant à vos critères grâce à ses outils professionnels de veille sur les portails d'annonces immobilières. Tout au long de la journée, il est informé en temps réel de toutes les annonces de biens mis en vente sur le marché. Son rôle consiste à examiner ces annonces, à sélectionner celles qui correspondent précisément à vos attentes, puis à contacter le vendeur pour obtenir des informations complémentaires. S'il est convaincu que le bien répond à la majorité de vos critères, il visite le bien à votre place.

• Le chasseur immobilier évite les visites inutiles en effectuant ce que nous appelons une "pré-visite", c'est-à-dire une vérification sur place pour s'assurer que le bien correspond à ce qui a été annoncé. À la suite de cette visite, votre chasseur d'appartement peut vous fournir un rapport détaillé par e-mail, comprenant des photos, des commentaires, l'adresse précise du bien, un plan, l'état des parties communes, l'état du bien, sa luminosité, le bruit, les raisons de la vente par le propriétaire, etc. Ces informations vous permettent de décider si vous souhaitez ou non visiter le bien.

• Le chasseur d'appart organise le planning des visites pour vous. Si vous décidez de visiter un bien recommandé par votre chasseur immo, il se charge d'organiser le rendez-vous en fonction de votre emploi du temps et de celui du vendeur, vous évitant ainsi les complications liées à la coordination des plannings.

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• 4 - Un achat au meilleur prix

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Le chasseur immobilier est votre défenseur en tant qu'acheteur. Son objectif est d'obtenir le meilleur prix pour le bien sur lequel vous souhaitez faire une offre. Grâce à son expertise, il peut estimer le juste prix d'un bien immobilier et décider s'il est nécessaire de le négocier en cas de prix proposé trop élevé ou de faire une offre au prix pour éviter qu'il ne vous échappe au profit d'un autre acheteur. Ainsi, il vous propose une stratégie de négociation et la met en œuvre à votre place, tirant profit de son expérience et de ses compétences en négociation pour obtenir le meilleur prix possible. En faisant appel à un chasseur immobilier, vous avez donc la possibilité de réaliser des économies significatives, garantissant un achat immobilier dans les meilleures conditions.

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• 5 - Le chasseur immobilier sécurise votre acquisition

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Du cahier des charges à la remise des clés, en passant par la promesse ou le compromis de vente, votre acquisition est sécurisée par un professionnel de l'immobilier. Son œil d'expert pendant la visite vous évite de manquer un élément crucial qui pourrait changer votre décision. Votre chasseur immo vous transmet tous les documents relatifs au bien immobilier retenu (diagnostics, taxe foncière, dossier de copropriété, liste du mobilier...) en mettant en évidence les points d'attention, vous permettant ainsi de signer une promesse de vente en toute sérénité. J'assure également la relecture du projet de promesse aux côtés de votre notaire. Enfin, j'ai toutes les accréditations officielles nécessaires et suis détenteur d'une carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" numérotée CPI 7501 2018 000 026 674, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie d'Ile de France. Avant de choisir un chasseur immobilier je vous conseille d'ailleurs de lui demander son accréditation. Cela fait partie des 10 questions à poser à un chasseur immobilier avant de l'engager.

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• 6 - Un accompagnement sur mesure

 

Je propose un service immobilier sur mesure, en favorisant le contact humain et en évitant l'automatisation de mon accompagnement. Chaque projet immobilier étant unique, avec des enjeux variés et des attentes multiples, vous n'aurez qu'un seul interlocuteur dédié tout au long de votre processus d'achat. En tant que votre chasseur immobilier je suis à votre écoute pour que votre projet devienne le mien. Grâce à des échanges réguliers, j'agis, conseille et guide vers des biens immobiliers répondant au mieux à vos besoins. Je m''adapte avec professionnalisme à vos contraintes horaires, vous permettant d'avancer sereinement dans votre acquisition immobilière.

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• 7 - Un professionnel de votre côté

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Je préserve mon indépendance pour garantir un engagement total à vos côtés. ArteCita n'est liée par aucun contrat avec les vendeurs professionnels (agences, notaires, institutionnels, promoteurs...) qui me proposent des biens immobiliers pour la recherche de mes clients. Aucune forme de rémunération, de rétribution ou autre ne m'est reversée. Les seuls honoraires versés le sont par mes clients, conformément à notre barème, et stipulés au mandat de recherche immobilier. Je remplis ma mission dans le seul intérêt de mon client et collabore avec l'ensemble des acteurs du marché local de l'immobilier Bordelais et du Bassin d'Arcachon sans exception. En cas de doute après une visite, je conseille à mes clients de ne pas faire d'offre et de faire confiance à leur ressenti.

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• 8 - Un réseau de professionnels fiables

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Un chasseur immobilier dispose d'un réseau de partenaires élargi dont il peut vous faire profiter pour toutes vos démarches annexes à la recherche immobilière. Ainsi, il saura vous recommander des artisans, architectes, déménageurs, courtiers, notaires, pour vous accompagner dans vos démarches. Profiter de ce réseau est intéressant, car le chasseur d'appart a tout intérêt à vous recommander des professionnels de confiance. Sinon, il mettrait en jeu sa propre réputation, ce qui n'est pas dans son intérêt. De plus, les personnes qu'il recommande travaillent généralement comme lui (réactivité, qualité de prestation…). Ainsi, si vous avez été satisfait du travail de votre chasseur immobilier, vous devriez être satisfait des personnes qu'il vous recommandera.

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• 9 - Les conseils d'un expert immobilier bordelais

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En tant que chasseur d'appartement local & expérimenté, je vous apporte ma connaissances du marché immobilier bordelais et du bassin d'Arcachon, en faisant un point régulier sur les actualités immobilières récentes ayant un intérêt pour votre projet. Je vous guide à travers les méandres du marché immobilier local pour que votre projet aboutisse. Lors du rendez-vous de lancement, je vous indiquerai les éléments clés qui vous permettront d'éviter les écueils d'une recherche interminable. Je vous accompagne également pendant les étapes "légales" de l'achat d'un bien immobilier à savoir la signature de la promesse et de l'acte authentique. Dans la mesure du possible, je serai présent physiquement lors des signatures d'actes.

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• 10 - La satisfaction client

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Notre métier est un service, et votre satisfaction en est la pierre angulaire. Près de 75% de mes clients proviennent de recommandations d'anciens clients, ce qui témoigne de mon engagement. Cela me permet de consacrer la majorité de mon énergie aux projets immobiliers de mes clients, réduisant ainsi le temps consacré à la prospection. De plus, j'atteins un taux de réussite de 83% avec un délai moyen de recherche de 27 jours. L'obligation de résultat découle de ma rémunération : mes honoraires ne sont dûs qu'à la signature de l'acte définitif chez le notaire. Si je ne réussis pas à vous trouver le bien immobilier de vos rêves, je ne recevrai aucune rémunération.

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En conclusion, opter pour les services d'un chasseur immobilier ArteCita représente une stratégie judicieuse pour mener à bien votre projet d'acquisition sur Bordeaux & le bassin d'Arcachon. Les nombreux avantages offerts par cet expert immobilier se traduisent par une recherche plus efficace et éclairée, garantissant non seulement un gain de temps considérable, mais également la possibilité d'accéder à un éventail complet de biens immobiliers, souvent en avant-première. La sécurisation de l'acquisition, les économies potentielles grâce à une négociation fine et "experte", et un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat sont autant d'éléments qui font du chasseur immobilier ArteCita un allié inestimable dans la concrétisation de votre projet immobilier bordelais ou Arcachonnais. Avec une approche professionnelle, un réseau étendu, et un engagement sans conflit d'intérêts, le chasseur immobilier ArteCita se positionne comme un partenaire fiable, offrant une satisfaction client élevée et une réussite probante dans la recherche immobilière. En faisant le choix du chasseur immobilier ArteCita, vous vous assurez de trouver l'appartement ou la maison de vos rêves sur Bordeaux métropole ou sur le bassin d'Arcachon, mais également une expérience d'achat sereine et personnalisée. Alors contactez-moi 😉. A très bientôt.

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Olivier d'ArteCita - Chasseur immobilier engagé 🌳🐶 - Bordeaux & bassin d'Arcachon

Email : olivier@artecita.com, Tel :  +33(0)677222978