Combien coûte un Chasseur Immobilier ? Un investissement rentable pour votre recherche immo 

Dans le marché immobilier dynamique de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, trouver la propriété parfaite peut être un défi de taille. Entre les annonces en ligne, les visites de biens, les négociations et les démarches administratives, la recherche d'un bien immobilier peut rapidement devenir chronophage et stressante. De plus, rien de pire que de rater la perle rare parce qu'elle n'était proposée qu'en off market (non commercialisée publiquement). C'est là qu'intervient le chasseur immobilier, un allié précieux pour simplifier et accélérer votre recherche tout en sécurisant votre investissement.

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Le rôle du chasseur immobilier

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Le chasseur immobilier, également appelé "mandataire de recherche en immobilier", est un professionnel spécialisé dans la recherche de biens immobiliers pour le compte d'acquéreurs. Son rôle consiste à comprendre les besoins spécifiques de ses clients, à rechercher les biens correspondants sur le marché, à organiser les visites, à négocier le prix et à accompagner ses clients jusqu'à la signature de l'acte de vente. Son objectif premier est de trouver le bien idéal, en adéquation avec les critères définis par le client, et ce, dans les meilleures conditions possibles.

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Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier

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• 1 - Gain de temps et d'énergie

 

En déléguant la recherche à un professionnel expérimenté, vous économisez un temps précieux. Le chasseur immobilier se charge de toutes les démarches "préliminaires" comme la recherche et le filtrage des annonces immobilières, les pré-visites, la lecture de tous les documents administratifs (PV d'AG, règlement de copropriété, DPE, déclaration de travaux, etc etc) vous permettant ainsi de vous concentrer uniquement sur quelques biens qui auront été finement sélectionnés et qui devraient répondre parfaitement à vous critères.

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• 2 - Accès à un large réseau

 

Les chasseurs immobiliers disposent souvent d'un vaste réseau de contacts dans le secteur immobilier. Cela leur permet d'avoir accès à des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché public, vous offrant ainsi des opportunités exclusives. Dans un marché immobilier tendu, c'est souvent la clé pour trouver la perle rare.

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• 3 - Expertise et conseil

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Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, les chasseurs immobiliers sont en mesure de vous fournir des conseils avisés tout au long du processus d'acquisition. Leur expertise vous assure de faire les meilleurs choix en matière d'investissement immobilier.

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• 4 - Négociation efficace

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Forts de leur expérience en négociation, les chasseurs immobiliers sont en mesure d'obtenir les meilleurs prix pour leurs clients. Leur objectif est de garantir que vous payiez le juste prix pour le bien immobilier sélectionné.

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• 5 - Sécurité juridique

 

En faisant appel à un chasseur immobilier, vous bénéficiez également de la sécurité juridique prévue par la loi. En effet, selon la loi Hoguet, le chasseur immobilier est tenu de respecter un certain nombre d'obligations, notamment en matière de transparence, de confidentialité et de loyauté envers ses clients. Cette réglementation vise à protéger les intérêts des acquéreurs et à garantir un processus d'acquisition immobilier sûr et équitable. Vous pouvez également lire cet autre article de blog sur les 10 questions à poser à un chasseur immobilier avant de le mandater et vous assurer entre autres, qu'il est bien titulaire de la carte T délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie.

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Les honoraires du chasseur immobilier en plus des frais d'agence

 

Il est important de noter que les honoraires du chasseur immobilier s'ajoutent aux éventuels frais d'agence immobilière. En effet, si le bien recherché est présenté par une agence immobilière, celle-ci percevra également des honoraires, généralement à la charge du vendeur.

Ces frais d'agence, bien que distincts des honoraires du chasseur immobilier, doivent être pris en compte dans le calcul du budget total de votre acquisition immobilière. Cependant, il est à souligner que le recours à un chasseur immobilier peut souvent vous permettre de réaliser des économies sur le prix d'achat du bien, grâce à ses compétences en négociation. Ainsi, bien que cela implique des coûts supplémentaires, l'investissement dans les services d'un chasseur immobilier s'avère, dans la grande majorité des cas, être une décision rentable, en vous permettant de réaliser des économies et d'optimiser votre investissement immobilier.

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Combien coûte un chasseur immobilier

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Le coût des services d'un chasseur immobilier peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation géographique, la complexité de la recherche, le niveau de service demandé et la valeur du bien recherché. En général, les honoraires d'un chasseur immobilier se composent d'une part fixe et/ou d'une part variable, calculée en pourcentage du prix d'acquisition du bien. Cette part variable est généralement comprise entre 2 et 5% de la valeur (Frais d'Agence Inclus) du bien.

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Chez ArteCita, comme vous le verrez dans nos tarifs de chasseur immobilier sur Bordeaux & Arcachon, nous appliquons un pourcentage sur le prix final d'achat, mais également un "bonus" sur la baisse de prix obtenue. Ainsi plus vous achetez "bas" plus vous serez gagnant mais également plus ma commission sera intéressante. Un deal WIN WIN qui me poussera à négocier au mieux votre bien, sachant que, si ce bonus n'existait pas, il serait dans mon intérêt de vous faire acheter le bien le plus cher possible...

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En France, les honoraires des chasseurs immobiliers sont encadrés par la loi Hoguet, qui prévoit notamment que les honoraires doivent être déterminés de manière transparente et faire l'objet d'un contrat écrit entre le chasseur immobilier et son client. Cette réglementation vise à garantir la transparence et à éviter les abus dans la fixation des honoraires.

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Enfin sachez que légalement, un chasseur immobilier ne peut vous demander des frais de dossier ou administratifs avant d'avoir trouvé votre maison ou appartement. Les honoraires d'un chasseur immobilier ne sont dus qu'à la signature définitive de votre achat chez le notaire ou à la signature du bail de location.

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Il est donc recommandé de se renseigner auprès de plusieurs chasseurs immobiliers et de comparer les tarifs et les services proposés avant de faire son choix. N'oubliez pas de vérifier que le chasseur immobilier que vous envisagez de mandater est bien titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie, conformément à la loi Hoguet.

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Conclusion

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Faire appel à un chasseur immobilier sur Bordeaux et le Bassin d'Arcachon peut s'avérer être un investissement judicieux pour votre projet d'acquisition immobilière. En plus de vous faire gagner un temps précieux, un chasseur immobilier vous offre l'expertise, le réseau et la sécurité nécessaires pour mener à bien votre recherche dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de professionnels qualifiés pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et sécurisé tout au long de votre projet immobilier. Et si vous avez un projet d'achat ou de location sur Bordeaux ou sur le bassin d'Arcachon, n'hésitez pas à me contacter 😉.

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Olivier d'ArteCita - Chasseur immobilier engagé 🌳🐶 - Bordeaux & bassin d'Arcachon

Email : olivier@artecita.com, Tel :  +33(0)677222978